Best Home Inspection LLC

Reserve Studies

A reserve study is a budget-planning tool, arranged by a homeowners association, which is designed to explore the capacity of member contributions to pay for the maintenance of elements that are shared among association members.Condo reserve funds

Reserve studies consist of two distinct analyses, which proceed in the following order:

  • Physical Analysis: During this on-site inspection, a commercial inspector, typically following the International Standards of Practice for Inspecting Commercial Properties, will identify needed repairs. The inspector will also attempt to anticipate future improvements that will be needed. The inspector will list the shared components and detail their useful life and the cost required to repair or replace them. Some typical “shared components” are exteriors, sidewalks, community rec rooms, parking lots, tennis courts, public hallways, lobbies, gates, signs, outdoor lighting, and roofs. Some projects such as tree trimming or painting may be excluded as routine operational maintenance.
  • Financial Analysis: The funds available to a property are compared with the amount needed to cover both currently and eventually required repairs. This comparison is represented as a percentage, called “percent funded,” and is used to ascribe a grade to the property. For instance, a property that is 80% funded is more prepared for future repair costs than a property that is only 45% funded. Often, this analysis includes strategies to maintain or increase the percent funded.

Why are reserve studies helpful?

  • They fulfill the obligations of the board of directors. Reserve studies are tools that help guarantee that board members can fulfill their legal obligation to maintain the properties for the homeowners’ association members.
  • Laws in some states require reserve studies. Many states now require community associations to disclose reserves, accumulate reserves, or have professional reserve studies conducted. It’s anticipated that more states will adopt similar legislation. Currently, 20 states require that reserve studies be performed.
  • They help enhance the property’s appearance and value. A reserve study helps to maintain the community’s overall appearance by making sure it is preserved and attractive.
  • They can help prepare community associations for unforeseen disasters. Disasters can be manmade, such as when a truck crashes through the front gate, or they can be natural, such as earthquakes, floods or heavy winds. Although it is impossible to accurately predict when these events will happen, a good reserve study will assess the history of the building and the surrounding area to come up with reasonable life expectancies for shared elements so that there are sufficient funds to replace them during emergencies.

Who performs reserve studies?

  • small companies that specialize in the service;
  • some commercial property inspectors such as ComInspect; and
  • some financial planners or accountants working in cooperation with commercial inspectors.

How much do reserve studies cost?

Best Home Inspection believes that the cost of a reserve study is affected by the following factors:

  • the size of the association;
  • the age of the association. Older associations have more history that must be reviewed, while newer associations will generally pay less for the service;
  • the location of the property;
  • the overall condition of the property;
  • the time of the year. Reserve studies generally cost more during the summer because that time of year is busier than the winter; and
  • the number and type of common-area assets.

In summary, a reserve study is a formal assessment of the contributions required by members of a homeowners association to offset the costs over time of maintaining shared elements.

10 thoughts on “Reserve Studies


    I was recommended this website by my cousin. I am not sure whether this post is written by him as nobody else know such detailed about
    my difficulty. You are amazing! Thanks!

  2. Cooperhrv Линкбилдинг продвижение приложений в топ Продвижение сайтов в ТОП по ключевым запросам продвижение интернет магазина в топ

    https:/// Seo-оптимизация сайта под Яндекс, Google и

    PBN сетки сайтов 6549a41


  3. Eastongit

    Нашёл качественную услугу по продвижению: размещение ваших статей на сайтах WordPress.
    Вы приобретаете на сайт статьи и тексты с ссылками, которые совершенно верно передадут вес с донора на ваш сайт.
    Так легко можно поднимать НЧ, и подтаскивать вверх СЧ и ВЧ запросы. Также вероятен рост ИКСа.
    Статейное продвижение абсолютно безопасно и идеально подойдет, как для молодых сайтов, так и для остальных, и придадут траст вашему сайту.

    Found a quality promotion service: posting your articles on WordPress sites.
    You get on the site of the article and texts with links which quite right will transfer the weight from the donor to your site.
    So it is easy you can raise the low frequencies, and also drag up the midrange and high frequency requests. Apart from this likely growth of IKS.
    Article promotion is completely safe and ideal for young sites as well as for the rest, and will give trust to your site. – Сделаю услугу по PBN ссылкам эффективно в городе Ржищев – Выполню услугу по статейному продвижению быстро Шахтерск – Сделаю услугу по регистрации и размещении профилей на сайтах и блогах качественно в городе Арсеньево – Оказание услуги по PBN ссылкам эффективно в городе Мамлютка – Сделаю услугу по регистрации и размещении профилей на сайтах и блогах качественно в городе Фирово


  4. ClaytonHit

    Хороший сутки!Желаю поведать вам про уже ставшей популярной и нужной каждому трейдеру программе JoySignals. Это программа, помогающая торговать на валютном рынке и рынке двоичных опционов. На базе анализа индикаторов предоставляет рекомендации по торговле.На сайте программы имеется видео-примеры торговли на настоящих квитанциях: (раздел «Примеры торговли»)Что меня удивило в данной программе, так это очень качественные сигналы, которые рассчитываются на основании 18 индикаторов. В программе поддерживаются многие инструменты – валюты, акции, индексы, сырье.Скачать демо-версию можно тут
    С уважением,Трейдинг-понятный-каждому-Эта-программа-должна-быть-у-каждого-трейдера-Уникальная-программа-для-трейдеров Трейдинг понятный каждому! Качественное определение движения цены на форекс и БОТрейдинг-понятный-каждому-Эта-программа-должна-быть-у-каждого-трейдера-Уникальная-программа-для-трейдеров Уникальная программа для трейдеров
    Качественное определение движения цены на форекс и БО
    Примеры торговли на реальных счетах
    Качественное определение движения цены на форекс и БО


  5. Georgekot система “three steps”

    2 дня на обучение и от 100 000 в месяц на 1. Скопировал 2. Поправил, 3. Заработал

    Продуманное обучение от и до, чтобы каждый смог начать зарабатывать
    Работать можно из любой точки земного шара, где есть доступ в интернет
    Заработок не имеет потолка, вы можете развиваться и зарабатывать в разы больше, а мы вам в этом поможем
    Доведем до результата, даже если вы до этого не знали, что такое интернет
    Круглосуточный доступ к базе знаний и поддержке 24/7

  6. russell westbrook shoes

    I wish to express some thanks to you for rescuing me from this type of circumstance. Just after surfing around throughout the the net and finding proposals which were not powerful, I was thinking my entire life was well over. Living without the presence of approaches to the problems you have resolved all through this report is a crucial case, and the kind that could have in a wrong way affected my career if I had not discovered the blog. The training and kindness in taking care of every part was vital. I’m not sure what I would have done if I hadn’t come across such a stuff like this. I’m able to at this point look ahead to my future. Thanks for your time so much for this expert and amazing guide. I won’t think twice to recommend your web blog to any person who desires care about this issue.

  7. Charlesdno

    Добрый день!

    Вышла в свет уникальная программа, помогающая торговать на валютном рынке и рынке бинарных опционов. JoySignal – действительно качественный продукт, аналогов которому еще нет на рынке.

    Программа рассчитывает направление движения цены по 18 индикаторам. Содержит более 30 инструментов – валюты, сырье, индексы, акции. Работает на форекс и бинарных опционах.

    Скачать программу можно по ссылке:

    С уважением, Andrew баженов трейдер механическая стратегия форексЭта-программа-должна-быть-у-каждого-трейдера-Трейдинг-понятный-каждому-Как-торговать-валютой-или-опционами-без-нервов/ биржа криптовалют комиссияУникальная-программа-для-трейдеров-Уникальная-программа-для-трейдеров-Как-стабильно-снимать-сливки-с-форекса-и-бинарных-опционов/ осцилляторы форекс евро форекс

  8. Charlesywd

    Добрый день!

    Хотите посмотреть как с помощью уже нашумевшей программы JoySignals работают на реальных счетах?

    Видео на сайте: (смотрите раздел «Примеры торговли»)
    Там же вы можете загрузить и попробовать эту программу.

    С уважением, MicahТрейдинг-понятный-каждому-Примеры-торговли-на-реальных-счетах-Примеры-торговли-на-реальных-счетах/ трейдер новосибирскКак-торговать-валютой-или-опционами-без-нервов-Как-торговать-валютой-или-опционами-без-нервов-Уникальная-программа-для-трейдеров/ картинки форекс–40757465/ боллинджер стратегии бинарных опционовКачественное-определение-движения-цены-на-форекс-и-БОКак-торговать-валютой-или-опционами-без-нервов-Уникальная-программа-для-трейдеров/ мартингейл бинарные опционыКак-торговать-валютой-или-опционами-без-нервов-Как-торговать-валютой-или-опционами-без-нервов-Уникальная-программа-для-трейдеров/ стратегии форекс андроид

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *